北京大學剛退休的王老師想到北京郊區找個農村院子長住，最近正在農村找院子，但卻是找了一肚子氣。王老師在沒有接觸到農村房屋出租信息平臺美麗新鄉村網之前，找出租院子的信息都是通過短視頻來找的，但卻屢屢被騙。明明不是北京的院子，在視頻里卻稱是北京農村院子出租。明明是AI生成的院子視頻，或是盜用網上別人院子的視頻，卻說是自己院子的視頻，以低價引誘城市居民去實地看房，到了地方才說那個院子出租了，只能看別的院子，低價和精致院子都沒有了。
自2023年以來，像王老師這樣被短視頻騙去看房的不在少數。還有人更是被一些無良中介騙去搬遷村租已經沒有宅基地用地指標的農村院子，造成了更大的財產損失。無良中介和農村院子的市場主體虛假宣傳和夸大宣傳比比皆是。如何找到一個正規平臺來租賃農村院子正在成為租房人的痛點。
開通于2017年的美麗新鄉村網站是一個全國性的農村房屋出租信息平臺，已經運營超過7年時間，累計掛牌的全國農村房子和院子出租信息達5萬多條，覆蓋了全國各地。平臺為半公益性質的平臺，發布普通的農房信息和查看美麗新鄉村農房信息都是免費的，租賃雙方直接交易。
基于農村租房市場的特殊性，租賃雙方要建立信任，平臺必須發揮關鍵性的作用。所以早在2019年，美麗新鄉村就聯合三農專家以及專業律師，結合農村租房市場易發的矛盾和糾紛，制定了專業的《農村宅基地房屋租賃合同范本》供租賃雙方下載。 將是否唯一住房？是否有設立居住權？是否合法宅基地房屋？房主繼承人簽字，以及拆遷，征收，租期、租金、維修責任、違約責任等細則約定清楚，確保每一步租賃行為都有章可循，減少糾紛的可能。
美麗新鄉村網站已經就房主發布房源進行了規范，每位出租人發布房源已經要求上傳合法手續進行備案，北京區域房主發布的房源已經基本實現了90%以上的合法手續備案。全國的房源合法手續備案也已經在推進當中。美麗新鄉村網與北京市農村產權交易所進行了北京市農民房屋個體出租頒發交易鑒證的嘗試，在北京密云頒發了首張個人出租農村房屋的租賃交易鑒證，并主動向北京市宅基地主管部門進行匯報，聽取主管部門的指導意見。
農村租房子和院子因為現階段不能自由買賣，合法租賃成為現在閑置農房盤活的重要手段。而美麗新鄉村這樣的農村房屋出租信息平臺正是基于合法租賃與農民房主，農房租戶以及農村房屋租賃的市場主體一起共建農房租賃市場。美麗新鄉村正在努力讓下鄉租房人能通過正規合法的平臺獲得農村房子院子的使用權。